Concept Immobilienverwaltungs UG
Herzlich Willkommen!
- Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
- Erstellen eines jährlichen Wirtschaftsplanes
- Erstellen der jährlichen Wohngeldabrechnung
- Erstellung von Betriebskosten-Abrechnungen für Ihre Mieter
- Sachliche und rechnerische Prüfung sowie Abwicklung aller Zahlungen
- Überwachung von Versicherungsverträgen und Abwicklung von Schadensfällen
- Führung des erforderlichen Schriftverkehrs
- Einholen von Kostenvoranschlägen für Handwerker
- Vergabe von Reparaturarbeiten an Handwerker, Überwachung und Überprüfung der Arbeiten (in Absprache mit den Eigentümern nach Beschlussfassung)
- Verträge im Rahmen der Verwaltertätigkeit abschließen, Vertragsbestand auf Wirtschaftlichkeit prüfen
- Überwachung der Hausordnung und Pflichten der Eigentümer
- Verwaltung der Rücklagen
- Kontrollbesuche der Wohnanlage nach Bedarf
- Führung des Beschlussbuches
- Archivierung der Hausakten, Pflege der Objekt- und Eigentümerdaten
- Durchführung von Mahnverfahren
- Durchführung einer Außerordentlichen Versammlung oder Wiederholungsversammlung
Profitieren Sie von unseren Dienstleistungen:
Für Mietshäuer
- Betreuung sämtlicher mit der Versorgung der Immobilie geschlossener Verträge, wie Versorger, Versicherungen, Abrechnungsdienste, Hausmeister, Winterdienste etc.;
- Vornahme der laufenden Zahlungsverpflichtungen;
- Führen eines kostenfreien Mieterkontos bei der Deutschen Kreditbank AG;
- Betreuung der Mietverhältnisse inkl. dem monatlichen Mietinkasso, Mahnungen, Bearbeitung von Mieteranliegen, Wohnungsabnahmen – Vermietung leerstehender Einheiten nicht inkludiert;
- laufende Buchhaltung und Mietenauskehr an den Eigentümer;
- Verwaltung von Mietkautionen auf einem Mietkautionskonto der Deutschen Kreditbank AG;
- Kündigung von alten Verträgen und Abschluss von neuen Verträgen – Dienstleistungsverträge etc.;
- Abrechnung der jährlichen Betriebskostenabrechnung auf Grundlage einer vorliegenden Wärmedienstabrechnung – die sonstigen Betriebskosten werden durch uns erfasst und abgerechnet.